Je woning laat je beheren door Wonen-013
Bij het verhuren van een woonruimte komen veel administratieve en technische zaken kijken. Ben je eigenaar van een woning en wil je deze verhuren, maar heb je weinig tijd voor het beheer? Dan kun je dit uitbesteden aan Wonen-013. Wij nemen dan jouw zorg over voor alle werkzaamheden die horen bij het beheren van een huurwoning.
In een oriënterend gesprek met de verhuurder bespreken we de mogelijkheden. Het beheer bestaat uit drie aparte onderdelen, die allemaal of per onderdeel professioneel door ons worden opgevolgd.
Administratief/Financieel beheer
Wanneer gekozen wordt voor deze vorm van beheer regelt Wonen-013 alle administratieve bijkomstigheden, zoals het opstellen van de huurovereenkomst, regelen van de sleuteloverdracht en registratie van de opnamestaat aan het begin en eind van de huurperiode. Verder zorgt Wonen-013 ervoor dat de huur wordt geïnd bij de huurder. De huur wordt door ons aan je overgemaakt op je bankrekening en voorzien van een maandelijkse specificatie. Hierbij houden wij rekening met periodieke huurverhogingen. Indien nodig verzorgt Wonen-013 binnen dit onderdeel ook een aanmaningstraject.
Technisch beheer
Wanneer je ervoor kiest om het technisch beheer door Wonen-013 te laten verzorgen, dan wordt de staat van je huurwoning nauwkeurig door ons in de gaten gehouden. Wij zorgen ervoor dat technische mankementen snel worden opgelost. Aan het begin van de huurperiode wordt een inspectierapport opgesteld. Deze wordt aan het eind van de huurperiode gecheckt, zodat de huurwoning weer in dezelfde staat aan een nieuwe huurder kan worden opgeleverd.
Bezetting beheer
Door Wonen-013 in te schakelen voor het beheren van de bezetting van de woning, garanderen wij een stabiele bezetting van huurders gedurende het hele jaar. De aangeboden huurwoning staat dus niet een lange tijd leeg, maar wordt bij het eindigen van een huurperiode snel weer verhuurd. Bij dit onderdeel zorgen wij ook voor:
- Selectie en screening van kandidaten o.b.v. een salarischeck, werkgeversverklaring en evt. borgstelling van derden zoals ouders/verzorgers. Er kan ook gekozen worden voor een BKR-toetsing. Lees hier meer over bij Verhuren.
- Advisering over huurprijs, uitbreiding verhuurportefeuille en aankoop van andere panden.
- Begeleiding bij het aanvragen van vergunningen.
- Begeleiding van gesprekken met een architect.
Het is ook mogelijk om een totaal beheer door Wonen-013 te laten verzorgen d.m.v. een combinatie van bovenstaande beheervormen. Neem in dit geval contact op voor een zeer aantrekkelijke aanbieding!
